Ein Traum von Garten. Wasser plätschert vor der Tür
Haus in 76287 Rheinstetten
Makler 762
Objektkennung IF1096785
Kaufpreis
689.000,00 €
Zimmer
8,0
Stellplätze
2
Baujahr
1949
Wohnfläche
162,00 m²
Grundstück
431,00 m²
Hausansicht von der Straße
Überdachter Balkon
Essbereich EG
Einbauküche
Badezimmer OG
Wohnzimmer EG
Zimmer 1 OG
Erdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Untergeschoß
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 1 DG
Ankleidezimmer DG
Sonstige Kosten
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis Kontakt
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Objektkennung
IMMOFUX:
IF1096785
OpenImmo:
769EFFE7DAAF4EBA90875A0AB6002C4B
ObjNr. (intern):
769EFFE7DAAF4EBA90875A0AB6002C4B
ObjNr. (extern):
859
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Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S – Bahn – Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.
Objekt
Dieses 1940 erbaute Haus wurde in den 80 Jahren aufgestockt und 2013 kernsaniert. Es befindet sich Mitten im Stadtteil Mörsch unweit der S-Bahn Halte Stell Rheinaustr. Das Schulzentrum und diverse Kindergärten sind ebenso in Lauflage wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. 3 Supermärkte und diverse andere Geschäfte befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.Das Haus hat 8 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von 162 m². Die genaue Raumaufteilung sind in den Grundrißpänen einsehbar.
Das Grundstück von 431 m² ist nach Südosten ausgerichtet, hat einen schönen Garten mit Swimmingpool und einer Garage.
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, diese haben bereits ein anderes Objekt, so dass dieses Haus kurzfristig bezogen werden kann.
Ausstattung
Kernsanierung 2013: Strom-Wasser- Gaszentralheizung--zum Teil neue Kunstofffenster-KlimaanlageEinbauküche 2013 im Kaufpreis enthalten
Wohn- Essbereich: Parkettboden
Kaminofen im Kaufpreis enthalten
Swimming Pool
Gäste WC im EG
Tageslichtbad im OG
Tageslichbad im DG
Sonstige Angaben
Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereichtKoch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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