**Keine Käuferprovision** Ihr neues Zuhause? Leerstehender Bungalow in Werlte wartet auf Sie!
Haus in 49757 Werlte
Makler IFM3407, Objektkennung IF1174019

Kaufpreis	349.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2013
Wohnfläche	134,00m²
Grundstück	454,00m²

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Lage

Werlte liegt in der Region Hümmling ein paar Kilometer östlich der Hügellandschaft Hümmling. Die Samtgemeinde Werlte ist wie geschaffen für alle, die eine Landschaft voller Naturschönheiten lieben- und kennen lernen wollen! Sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad, sei es auf dem Rücken eines Pferdes oder ganz gemächlich mit der Kutsche - in der Ruhe und Abgeschiedenheit des Hümmlings finden Naturliebhaber Erholung und Entspannung im Alltag.

Objekt

Dieser Bungalow überzeugt mit einer idealen Aufteilung und ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen!

Alles wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sie betreten dieses Haus über die helle Diele, von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, des Weiteren finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer und zwei Hauswirtschaftsräume vor.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer gemütlichen Badewanne vollausgestattet.
Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 30 m².

Ein Doppelcarport sowie PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Ausstattung

Ausstattung:
- Diele
- Woh-/ Esszimmer
- Küche
- Gäste- WC
- Badezimmer
- zwei Zimmer
- zwei Hauswirtschftsräume


Sonstige Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Geräteraum/ Werkstatt
- PKW- Stellplatz
- Doppelcarport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 49.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2013
Energieträger:	Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	49.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2022-06-22