Preis auf Anfrage***Haus mit Stallung mit Pferdehaltung und Nebengebäude*** Einzelkauf möglich !***
Haus in 95233 Helmbrechts / Oberweißenbach
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174020

Kaufpreis	Auf Anfrage
Zimmer	12,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1971
Wohnfläche	250,00m²
Grundstück	4.280,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 6 km von der Stadt Münchberg entfernt.

Objekt

Vielseitig nutzbares Familienanwesen mit Nebengebäude und Pferdehaltung – Flexibel nach Ihren Wünschen

Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, um besonders im ländlichen Umfeld zu wohnen. In idyllischer Lage wartet ein großzügiges Familienhaus mit dazugehörigem Nebengebäude und Bestallung mit Option zur Pferdehaltung auf neue Eigentümer – mit einem Konzept, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt, sodass alles auch einzeln zu erwerben ist .

*Ein Konzept – viele Möglichkeiten*
Ob als vollständiges Gesamtpaket oder in einzelnen Einheiten: Sie entscheiden, wie Sie dieses Anwesen nutzen möchten. Sie können nur das Familienhaus mit Grundstück erwerben und sich später – bei Bedarf – für das Nebengebäude mit Bestallung zur Pferdehaltung entscheiden. Oder Sie wählen ausschließlich das Nebengebäude mit Pferdehaltung, wenn der Fokus auf Reit- oder Tierhaltung liegt.
Auch ein späterer Grundstückszukauf ist denkbar – die derzeitigen Eigentümer haben das große Grundstück bewusst in zwei Flurnummern aufgeteilt, um maximale Flexibilität zu schaffen.

*Platz für Visionen – Wohnhaus mit Charme und Potenzial*
Das Hauptgebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und eine ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick ein wahres Juwel daraus zu machen. Hier kann ein Ort entstehen, der Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach vereint.

*Reitplatz, Bestallung und Vermietungspotenzial*
Die vorhandene Bestallung sowie ein Reitplatz eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Reitplatz vermietet – auch hier besteht Spielraum zur individuellen Abstimmung. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder langfristigen Entwicklung: Das Anwesen bietet großes Potenzial in einem gefragten Bereich.

Gerne besprechen wir mit Ihnen telefonisch alle Optionen – ganz offen und persönlich. Fotos, Pläne und alle weiteren Details stellen wir bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.

Wie gewohnt begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss mit unserem Rundum-Service – flexibel, transparent und auf Ihre Ziele abgestimmt.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:

- Terrasse / Balkon
- keine Erbpacht, sondern Eigengrundstück
- Nebengebäude als Ferienhaus Ideal
- Bestallung auf 2 Etagen (Pferde Boxen usw. ) Details auf Anfrage
- ländliche Lage
- Tierhaltung möglich
- Haupthaus mit Anbau aus den 90er Jahren!
- 2x getrennte Grundstücke (Einzelverkauf möglich )
- 1x Haupthaus oder 1 x Nebengebäude mit Bestallung und Pferdehaltung

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1971
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	224.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-03-15